Cherre Integration
AI & AutomationWhat It Does
Cherre est une plateforme d'intégration et d'unification de données pour l'immobilier commercial — c'est, par conception, une API. Plutôt que d'être un fournisseur de données ponctuel, Cherre ingère des données provenant de dizaines de sources (registres de propriété, évaluations fiscales, graphes de détention, comparables de marché, abstracts de baux, couches démographiques) et fournit à vos applications et workflows une couche de données unique, normalisée et résolue par entité via GraphQL et REST.
Why Real Estate Professionals Use It
Les équipes d'investissement et de gestion d'actifs en immobilier commercial sont particulièrement contraintes par les données. Une seule transaction implique des registres de propriété provenant des évaluateurs de comté, des données de détention issues des dépôts auprès du secrétaire d'État, des comparables provenant de plusieurs courtiers, un historique fiscal d'ATTOM ou de Regrid, et des abstracts de baux issus de plateformes internes — aucun de ces éléments ne communique avec les autres. Assembler le tableau complet d'un seul actif avant un comité d'investissement demande actuellement des heures de travail manuel à un analyste.
AI Solutions for AI
Real Estate AI Playbook
10 AI workflows every agent needs for lead generation and client management
AI Lead Scoring Engine
Score and prioritize leads using AI based on engagement signals
AI Follow-Up Sequences
Personalized email and SMS sequences that adapt based on recipient behavior
Key Features for Real Estate
Discover how Cherre powers real estate automation workflows
Moteur de résolution d'entités
Relie les enregistrements à travers des sources disparates — APN de propriétés, chaînes de détention de LLC, déclarations de bénéficiaires effectifs, gestionnaires de prêts hypothécaires et comptes fiscaux — en un enregistrement d'entité unique et résolu.
Sachez immédiatement qu'un vendeur potentiel contrôle 14 actifs sur vos marchés cibles, dont trois sont surendettés, avant même de vous asseoir à la table des négociations avec lui.
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Automation Workflows
Ready-to-deploy workflows powered by Cherre + NextAutomation
Enrichissement du pipeline : enrichissez automatiquement chaque nouvelle transaction avec détention + données fiscales + comparables
Dès qu'un analyste ajoute une adresse au pipeline d'acquisition — qu'elle provienne d'un e-mail de courtier, d'un formulaire de soumission directe ou d'une saisie CRM — ce workflow interroge l'API Cherre pour renvoyer le graphe de détention complet, l'historique fiscal et d'évaluation, ainsi que les ventes comparables récentes. Toutes les données sont réinjectées dans l'enregistrement de la transaction avant que l'analyste ne l'ouvre pour la première fois.
1n8n détecte la nouvelle transaction créée dans le CRM avec une adresse de propriété
2n8n appelle l'API GraphQL de Cherre : interroge l'entité par adresse, renvoie la chaîne de détention, les données de parcelle, l'historique fiscal et les 5 derniers comparables du sous-marché
3Cherre renvoie un JSON normalisé : nom du bénéficiaire effectif, chaîne de LLC, APN, valeur d'évaluation, date de la dernière vente, prix de la dernière vente, privilèges actifs et transactions comparables
4n8n mappe les champs Cherre vers les propriétés personnalisées du CRM et met à jour l'enregistrement de la transaction
Les analystes abordent chaque revue de transaction avec un tableau de données complet — détention, fiscalité, comparables — assemblé automatiquement avant le premier appel. Élimine 45 à 90 minutes de collecte manuelle de données par transaction et garantit qu'aucun signal de détention ou de privilège n'est manqué.
Triggers & Actions
Connect Cherre to your workflows with powerful triggers and actions
Triggers
Transfert de détention enregistré (Webhook)
Cherre déclenche un événement webhook lorsqu'un acte ou un transfert de détention est enregistré sur une propriété abonnée ou au sein d'une zone géographique abonnée.
Déclenchez une alerte de sourcing hors marché dès qu'une propriété commerciale de votre sous-marché cible enregistre un nouvel acte — avant qu'aucun courtier ne commence à assembler un dossier de commercialisation.
Défaut de paiement fiscal ou privilège déposé (Webhook)
Recevez une notification par webhook lorsqu'un défaut de paiement fiscal, un privilège de constructeur ou une lis pendens est déposé contre une propriété de votre liste de surveillance ou de votre zone cible.
Détectez les signaux de difficulté sur les actifs de votre pipeline d'acquisition avant que le vendeur ne les reconnaisse, permettant à votre équipe d'approcher avec une offre informée et sensible au calendrier.
Nouvelle transaction comparable enregistrée
Cherre notifie votre workflow lorsqu'une nouvelle vente comparable s'enregistre dans un sous-marché que vous surveillez, mettant à jour votre ensemble de comparables en temps réel.
Mettez automatiquement à jour votre modèle d'underwriting en direct avec de nouveaux comparables dès leur enregistrement, afin que les documents du comité d'investissement reflètent toujours les preuves de marché les plus récentes.
Actions
Interroger une entité par adresse
Soumettez une adresse de propriété à l'API GraphQL de Cherre et recevez un enregistrement d'entité normalisé : APN, chaîne de détention, historique fiscal, valeur d'évaluation, géométrie de la parcelle.
Enrichissez chaque nouvelle saisie de transaction dans votre CRM avec des données complètes de propriété et de détention en moins d'une seconde, déclenché à la création de la transaction.
Parcourir le graphe de détention
À partir d'une entité (LLC, trust, individu), interrogez Cherre pour obtenir toutes les entités liées et les propriétés associées à travers les juridictions.
Avant d'entamer les négociations, identifiez tous les autres actifs qu'un vendeur potentiel contrôle sur votre marché — y compris les positions surendettées qui signalent un statut de vendeur motivé.
Récupérer les ventes comparables
Interrogez Cherre pour obtenir des transactions comparables vérifiées par classe d'actif, sous-marché, ancienneté et plage de taille, renvoyées sous forme de JSON structuré.
Pré-remplissez l'onglet de comparables d'un modèle d'underwriting avec des données Cherre vérifiées dès qu'une transaction entre en phase d'underwriting — sans recherche manuelle de comparables.
Récupérer l'historique fiscal et d'évaluation
Récupérez l'historique d'évaluation fiscale sur plusieurs années, le taux d'imposition effectif et tout indicateur de défaut de paiement pour un APN donné.
Intégrez les tendances historiques d'évaluation dans votre pro forma pour valider votre hypothèse de ligne fiscale et signaler les propriétés où les évaluations sont inférieures au marché (risque de réajustement fiscal à l'acquisition).
Récupérer les données de privilèges et de charges
Interrogez les privilèges enregistrés, les prêts hypothécaires, les dépôts UCC et les charges grevant une propriété ou une entité.
Signalez les privilèges de constructeur actifs ou les dettes subordonnées avant de faire avancer une acquisition vers la lettre d'intention — une étape de diligence standard désormais automatisée.
Requête géospatiale et de zonage
Récupérez la classification de zonage, la désignation de zone inondable, le statut de zone d'opportunité et les superpositions juridictionnelles pour une parcelle.
Marquez automatiquement chaque nouvel actif du pipeline comme « Éligible OZ » ou « Zone inondable AE » dans votre CRM en fonction de la couche géospatiale de Cherre, sans plateforme SIG distincte.
S'abonner à une liste de surveillance de sous-marché
Enregistrez un polygone géographique, un code postal ou une juridiction auprès de Cherre pour recevoir des notifications d'événements en continu pour tout changement de détention, de privilège ou de transaction dans cette zone.
Définissez une liste de surveillance persistante sur vos trois sous-marchés cibles afin que chaque événement d'enregistrement — acte, privilège, permis — déclenche un événement vers votre workflow sans surveillance manuelle.
Enrichissement de propriétés par lot
Soumettez une liste d'adresses ou d'APN en un seul appel d'API et recevez des données d'enrichissement normalisées pour tous les enregistrements dans une seule réponse.
Après avoir importé une nouvelle liste de courtier ou un ensemble de comparables, enrichissez par lot toutes les adresses auprès de Cherre pour résoudre la détention et compléter les champs manquants avant leur entrée dans votre pipeline.
Setup Guide
Get started in approximately 1 à 2 heures pour la connexion initiale à l'API et le premier workflow d'enrichissement ; 2 à 4 heures supplémentaires pour les automatisations de sourcing basées sur les webhooks
Prerequisites
- Abonnement entreprise Cherre (contactez cherre.com/contact pour l'accès — plateforme de niveau entreprise)
- Identifiants d'API Cherre : URL du point de terminaison GraphQL, clé d'API ou identifiants client OAuth (fournis par votre équipe de compte Cherre)
- Instance n8n (cloud ou auto-hébergée) avec le nœud HTTP Request disponible
- Un pipeline de propriétés ou un registre d'actifs à enrichir (CRM, Airtable, Google Sheets ou similaire)
Obtenez les identifiants d'API auprès de votre équipe de compte Cherre
Cherre est une plateforme d'entreprise à accès provisionné. Votre équipe de compte vous fournira : l'URL du point de terminaison de l'API GraphQL, une clé d'API ou un ID/secret client OAuth 2.0, et la documentation des schémas de données spécifiques couverts par votre abonnement. Stockez-les dans n8n sous la forme d'un jeu d'identifiants nommé « Cherre API — Production ».
Demandez à votre équipe de compte Cherre de partager l'URL de l'explorateur de schéma GraphQL (point de terminaison d'introspection) — il vous permet d'inspecter chaque champ disponible et chaque structure de requête de manière interactive avant d'écrire votre premier workflow.
Testez votre première requête GraphQL dans n8n
Dans n8n, ajoutez un nœud HTTP Request. Définissez la méthode sur POST, l'URL sur votre point de terminaison GraphQL Cherre. Sous Headers, ajoutez « Authorization: Bearer [votre-clé-api] » et « Content-Type: application/json ». Dans le Body, collez une requête de test : { property(address: "123 Main St, Austin, TX") { apn ownerName assessedValue lastSaleDate } }. Exécutez et confirmez une réponse JSON valide.
Commencez par une simple requête d'adresse sur une propriété bien connue pour confirmer la connectivité avant de construire des parcours complexes du graphe de détention.
Mappez les champs de réponse Cherre vers le schéma de votre CRM
Examinez la structure JSON que Cherre renvoie pour vos principaux types de requêtes (enrichissement de propriété, graphe de détention, comparables). Créez un document de mappage de champs : quels champs Cherre correspondent à quelles propriétés personnalisées du CRM ou colonnes de feuille de calcul. Ce mappage devient la logique de transformation dans votre nœud Set de n8n.
Le schéma normalisé de Cherre est cohérent à travers les juridictions. Construisez le mappage une seule fois et il s'applique à chaque marché où vous opérez — aucun ajustement par comté nécessaire.
Construisez le workflow d'enrichissement du pipeline
Créez un workflow n8n : Déclencheur CRM (nouvelle transaction créée) → Requête HTTP Cherre (interrogation par adresse) → nœud Set (mappage des champs) → Action CRM (mise à jour de l'enregistrement de la transaction avec les données enrichies) → notification Slack. Testez avec une véritable saisie de pipeline. Vérifiez que l'enregistrement de la transaction est rempli avec les données de détention, fiscales et de comparables avant que vous ne l'ouvriez.
Ajoutez une gestion des erreurs : si Cherre ne renvoie aucune correspondance pour une adresse, consignez l'échec et créez une tâche pour que l'analyste vérifie le format de l'adresse plutôt que d'échouer silencieusement.
Configurez les abonnements webhook pour un sourcing piloté par les événements
Travaillez avec votre équipe de compte Cherre pour configurer les abonnements webhook pour vos sous-marchés cibles. Fournissez les limites géographiques (codes postaux, codes FIPS de comté ou coordonnées de polygone) et les types d'événements (transferts de détention, dépôts de privilèges, nouvelles transactions). Cherre délivrera des charges utiles webhook signées à l'URL webhook de votre n8n lorsque les événements se produiront.
Commencez par un sous-marché et un type d'événement (transferts de détention) avant d'étendre. Validez la structure de la charge utile et votre traitement n8n avant de vous abonner à des flux d'événements à fort volume.
Frequently Asked Questions
Common questions about Cherre integration
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