Regrid Integration
Data & Market IntelligenceWhat It Does
Regrid (antes Loveland Technologies) es una plataforma de datos de parcelas a escala nacional construida en torno al límite legal de la parcela en lugar de la dirección postal. Normaliza los registros de más de 3,000 condados de EE. UU. en un esquema único que abarca la geometría de la parcela, el propietario de registro, las direcciones de ubicación (situs) y postal, los valores catastrales y de mercado, las clasificaciones de uso de suelo y zonificación, las dimensiones del lote y un conjunto profundo de atributos de parcela normalizados — en más de 150 millones de parcelas a escala nacional.
Why Real Estate Professionals Use It
El sourcing off-market y el análisis de sitio comienzan ambos en la parcela, no en el listado. Antes de que exista una transacción, hay un límite, un propietario de registro y una designación de zonificación — y reunir esas tres cosas a escala de un mercado ha significado históricamente alternar entre un visor GIS del condado, un portal catastral y una oficina de registro, parcela por parcela. Regrid condensa eso en una consulta espacial: trace un polígono alrededor de un corredor o pase un radio alrededor de un activo ancla, y la Parcel API devuelve cada parcela dentro de él con el propietario, la zonificación y los atributos del lote adjuntos. Para un equipo que opera [/solutions/off-market-deal-sourcing](/solutions/off-market-deal-sourcing), esa es la diferencia entre una semana de trabajo GIS manual y una lista de prospección puntuada antes del almuerzo.
AI Solutions for Data
CTO's Guide to AI Implementation
Technical framework for CTOs evaluating AI solutions with Build vs Buy analysis
Property Data Enrichment
Auto-enrich contacts with property ownership, tax records, and market data
Universal CRM Sync Hub
Keep HubSpot, Follow Up Boss, Salesforce, and spreadsheets in perfect sync
Key Features for Real Estate
Discover how Regrid powers real estate automation workflows
Geometría del límite de parcela (GeoJSON)
Cada registro de Regrid lleva el límite legal de la parcela como un polígono GeoJSON, normalizado a partir de las fuentes GIS del condado en un sistema de coordenadas y un esquema consistentes en más de 3,000 condados.
La geometría del límite es la base de la selección de sitio y del análisis de ensamblaje. Renderice las parcelas objetivo en un mapa de mercado, mida el área y el frente reales del lote, y detecte cuándo parcelas contiguas comparten propietario — nada de lo cual es posible a partir de un feed de datos limitado a la dirección.
See how we automate Regrid
Get a personalized plan for your tech stack
Automation Workflows
Ready-to-deploy workflows powered by Regrid + NextAutomation
Barrido de área objetivo → parcelas coincidentes + propietarios → lista de prospección
Con una cadencia definida, este flujo de trabajo ejecuta una consulta espacial sobre su corredor o polígono objetivo, filtra las parcelas devueltas a su buy-box (zonificación, tamaño de lote mínimo, uso de suelo), enriquece cada una con el propietario y la dirección postal, las puntúa, y deposita una lista de prospección clasificada en un Google Sheet para el sprint de sourcing.
1El cron de n8n se dispara y carga el o los polígonos de área objetivo desde una hoja de configuración o una base de Airtable
2Llamada a la Parcel API de Regrid con el polígono (o el cuadro delimitador) para recuperar todas las parcelas intersectantes como GeoJSON con sus atributos
3Filtrado de las parcelas al buy-box: códigos de zonificación/uso de suelo coincidentes, tamaño de lote por encima del mínimo, y categorías de uso excluidas eliminadas
4Para cada parcela calificada, extracción del nombre del propietario, el tipo de entidad, la dirección de ubicación y la dirección postal
Cada sprint de sourcing comienza con una lista de prospección clasificada a nivel de parcela, construida a partir de límites y propietarios — y no de un rastreo manual del visor GIS del condado. Las parcelas ausentistas, por derecho y de propiedad individual suben a la cima automáticamente.
Triggers & Actions
Connect Regrid to your workflows with powerful triggers and actions
Triggers
Actions
Buscar parcela por punto
Consulte la Parcel API de Regrid con una coordenada de latitud/longitud para resolver la parcela que contiene ese punto y devolver su límite GeoJSON y su registro de atributos.
Cuando un visitante de sitio coloca un punto de mapa sobre un lote vacante, resuelva la parcela exacta, el propietario y la zonificación a partir de la coordenada antes de que abandone el inmueble.
Buscar parcela por dirección
Resuelva una dirección a su parcela canónica de Regrid, devolviendo el identificador de parcela, el polígono de límite y el conjunto completo de atributos.
Cuando un corredor envía por correo un teaser off-market con solo una dirección, resuélvala al registro de parcela para prellenar la ficha de transacción con el propietario, la zonificación y el tamaño del lote.
Consultar parcelas por polígono o cuadro delimitador
Envíe un polígono trazado o un cuadro delimitador (bounding box) para recuperar cada parcela que interseca la geometría, cada una con su límite y atributos — la primitiva espacial para los barridos de mercado y de corredor.
Pase un polígono sobre un corredor de redesarrollo y obtenga el conjunto completo de parcelas en una sola llamada para sembrar una lista de prospección semanal.
Consultar parcelas por radio
Recupere todas las parcelas dentro de un radio configurable de una coordenada, devolviendo la geometría y los atributos de cada una.
Obtenga cada parcela dentro de media milla de una parada de transporte recién anunciada para identificar propietarios que podrían estar abiertos a una iniciativa de desarrollo orientado al transporte.
Obtener el propietario de registro
Recupere el nombre del propietario actual, el tipo de entidad cuando es deducible, la dirección de ubicación y la dirección postal de una parcela por identificador, punto o dirección.
Después de que un barrido de mercado marca una parcela objetivo, obtenga el propietario de registro para determinar si es una institución o un individuo ausentista antes de iniciar el contacto.
Obtener la zonificación y el uso de suelo
Recupere el código de uso de suelo y la designación de zonificación de la parcela cuando están publicados, normalizados en las categorías de uso estandarizadas de Regrid.
Filtre una lista de sourcing a parcelas zonificadas para multifamiliar y marque automáticamente qué sitios permiten su densidad prevista por derecho frente a los que necesitan una variación.
Obtener el límite de parcela (GeoJSON)
Recupere el polígono de límite legal de una parcela como GeoJSON, adecuado para el mapeo, el cálculo de área o el análisis de contigüidad.
Almacene el límite en un registro de transacción para que se renderice en el mapa de portafolio y respalde las verificaciones de adyacencia de ensamblaje contra las parcelas vecinas.
Obtener los atributos de parcela
Recupere atributos normalizados — tamaño del lote, valores catastrales y de mercado, separación suelo/mejora, año de construcción cuando está disponible, y campos del condado — para cualquier parcela.
Filtre los candidatos por tamaño de lote mínimo y relación suelo/mejora para hacer aflorar las parcelas ricas en suelo aptas para redesarrollo en un submercado objetivo.
Cargar los mosaicos vectoriales de parcelas
Configure el endpoint MVT de Regrid como una fuente de mosaicos en Mapbox GL, MapLibre o Leaflet para renderizar la capa de parcelas de forma interactiva con inspección de atributos al hacer clic.
Incruste un mapa de parcelas interactivo dentro de un tablero para inversionistas para que los socios puedan hacer clic en cualquier tenencia y ver el propietario, la zonificación y el tamaño del lote en contexto.
Resolver parcelas por lote
Envíe una lista de direcciones o coordenadas y reciba sus registros de parcela resueltos de forma masiva, reduciendo la sobrecarga por llamada en listas de sourcing grandes.
Después de que un barrido de corredor devuelve cientos de direcciones candidatas, resuélvalas todas a parcelas en un trabajo por lotes en lugar de emitir búsquedas secuenciales.
Setup Guide
Get started in approximately 45 minutos para la configuración del token y la primera búsqueda por punto; de 2 a 3 horas para una suite completa de flujos de trabajo de enriquecimiento de parcelas y barrido espacial, más 1 a 2 horas para conectar la capa de mapa con mosaicos vectoriales
Prerequisites
- Cuenta de Regrid con acceso a la API (regístrese en regrid.com; la Parcel API y los mosaicos se aprovisionan en un plan de pago — confirme con Regrid la cobertura de parcelas y el acceso a los mosaicos para sus mercados)
- Token de API de Regrid (token bearer emitido desde el tablero de su cuenta de Regrid) que se pasa en cada solicitud
- Instancia de n8n (en la nube o autoalojada) con el nodo HTTP Request — Regrid usa REST/GeoJSON estándar, así que no se requiere un nodo dedicado
- Un destino de CRM u hoja de cálculo (HubSpot, Salesforce, Airtable o Google Sheets) para los registros de parcela enriquecidos
- Para mapas: una biblioteca cartográfica compatible con mosaicos (Mapbox GL, MapLibre o Leaflet) configurada para consumir los mosaicos vectoriales de Regrid
- Familiaridad básica con GeoJSON y los encabezados de autenticación REST
Aprovisione su cuenta de Regrid y recupere su token de API
Regístrese en regrid.com y seleccione un plan que incluya acceso a la Parcel API y a los mosaicos para sus mercados objetivo. En el tablero de su cuenta, ubique la sección de tokens de API y copie su token bearer. Lo pasará en cada solicitud, normalmente como encabezado Authorization o como parámetro de consulta token según la documentación de Regrid.
Confirme la cobertura de parcelas de sus condados específicos antes de construir. La cobertura nacional de Regrid es amplia, pero la profundidad de los atributos (en especial la zonificación) varía según el condado — verifique que los mercados en los que realmente hace sourcing devuelvan los campos de los que depende.
Pruebe la Parcel API con una búsqueda por punto único
Antes de construir cualquier flujo de trabajo, confirme que su token funciona. En n8n, agregue un nodo HTTP Request configurado en GET contra el endpoint de la Parcel API de Regrid, pasando una latitud y una longitud conocidas (o una dirección conocida) y su token. Ejecute el nodo — debería recibir una respuesta 200 con un feature GeoJSON: un polígono de límite más las propiedades de atributos de la parcela.
Guarde el token de Regrid como una credencial de n8n (Header Auth o parámetro de consulta, según la documentación de Regrid) para poder reutilizarlo en cada flujo de trabajo sin volver a ingresarlo.
Asigne la respuesta GeoJSON a los campos de su CRM
Regrid devuelve un feature GeoJSON donde los atributos residen bajo el objeto properties del feature y el límite reside bajo geometry. Agregue un nodo Set o Code después del HTTP Request para extraer los campos que necesita — nombre del propietario, dirección postal, código de zonificación/uso de suelo, tamaño del lote, valor catastral — y para conservar la geometría si tiene la intención de mapearla. Asigne estos elementos a los campos personalizados de su CRM.
Construya un subflujo reutilizable «Enriquecimiento Regrid» que acepte una dirección o coordenada y devuelva un objeto plano más el límite. Referéncielo desde cada flujo de trabajo de sourcing e intake para que la asignación de campos viva en un solo lugar.
Construya el flujo de trabajo de enriquecimiento de parcelas
Cree su primer flujo de extremo a extremo: Disparador (formulario de intake, punto de mapa o webhook de CRM) → HTTP Request (búsqueda de parcela en Regrid) → nodo Set (aplanar las propiedades, conservar la geometría) → nodo CRM (crear o actualizar el registro). Realice una prueba con una parcela real en su mercado objetivo y confirme que el propietario, la zonificación, el tamaño del lote y el límite se pueblan correctamente.
Agregue una rama de error después de la búsqueda. Las direcciones no estándar o las parcelas en condados de baja cobertura pueden no devolver ninguna coincidencia — enrútelas a un indicador «Requiere coincidencia manual de parcela» en lugar de hacer fallar la ejecución de forma silenciosa.
Configure la capa del mapa de parcelas con mosaicos vectoriales
Para renderizar las parcelas de forma interactiva, agregue el endpoint MVT de Regrid como una fuente de mosaicos vectoriales en su biblioteca cartográfica (Mapbox GL, MapLibre o Leaflet). Estilice la capa de límite de parcela en azul NextAutomation (#0049B8), y conecte un manejador de clics que llame a la Parcel API para el feature en el que se hizo clic a fin de mostrar el propietario, la zonificación y el tamaño del lote en un popup. Esto le da a cualquier tablero o memo de transacción una capa de parcelas en vivo.
Use los mosaicos vectoriales para la capa visual y la Parcel API para el detalle al hacer clic. Cargar cada polígono como GeoJSON en bruto no escala para una metrópoli; los mosaicos solo renderizan lo que está en la ventana de visualización mientras que la API sirve los atributos a demanda.
Programe sus flujos de trabajo de sourcing espacial
Para los barridos recurrentes (prospección de área objetivo, adyacencia del mismo propietario), agregue un Cron Trigger al inicio del flujo de trabajo y cargue sus polígonos objetivo desde una hoja de configuración. Una frecuencia semanal suele ser suficiente para los barridos de sourcing; una frecuencia mensual conviene a la sincronización de límites del portafolio. Active los flujos de trabajo y supervise las primeras ejecuciones para verificar la lógica de consulta espacial y de puntuación.
Registre un conteo al final de cada ejecución (p. ej. «312 parcelas en el polígono, 41 coincidentes con el buy-box, 7 de propiedad ausentista») en un mensaje de Slack. Una caída repentina a cero es su señal más temprana de que la forma de los datos de un condado cambió o de que un polígono quedó mal configurado.
Frequently Asked Questions
Common questions about Regrid integration
Related Integrations
Explore other tools that work great with your workflow
Ready to Automate Regrid?
Get a free AI roadmap showing how to connect Regrid with your existing tools for maximum impact.
Get Your Free AI Roadmap