Encuentra el activo antes de que sea un anuncio
Identifica activos off-market en fuentes públicas. Evalúalos según tu buy box y revisa una lista ordenada con las pruebas de cada coincidencia.
1042 Ridgeline Ave
9.1
| # | Parcel address | Title entity | Signal | Score | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4820 Turnpike BlvdMaricopa, AZ | Turnpike Flex Holdings LLC | 48,200 | 11 yr | Loan maturity | 91 |
| 2 | 1170 Vandalia RdTarrant, TX | Vandalia Industrial Partners | 31,500 | 18 yr | Absentee | 87 |
| 3 | 88 Copper Basin WayClark, NV | Copper Basin Yield LP | 62,000 | 9 yr | Long tenure | 84 |
| 4 | 2405 Frontage Rd EBexar, TX | unresolved | 24,900 | 14 yr | Tax delinquent | 78 |
| 5 | 615 Alameda CtPima, AZ | Alameda Court Assets LLC | 37,400 | 7 yr | Loan maturity | 74 |
| 6 | 9021 Rio Salado PkwyMaricopa, AZ | Rio Salado Storage Co | 55,100 | 22 yr | Long tenure | 71 |
| 7 | 340 Beltline Rd WDallas, TX | Beltline West Trust | 28,700 | 16 yr | Absentee | 69 |
| 8 | 1755 Cheyenne AveClark, NV | Cheyenne Flex LLC | 41,300 | 6 yr | Code violations | 66 |
| 9 | 77 Old Spanish TrailPima, AZ | unresolved | 19,800 | 12 yr | Tax delinquent | 63 |
| 10 | 6200 Ferguson DrTarrant, TX | Ferguson Yard Partners LP | 72,600 | 8 yr | Loan maturity | 61 |
| 11 | 412 Sunland Gin RdPinal, AZ | Sunland Gin Holdings | 33,900 | 19 yr | Deferred maint. | 58 |
| 12 | 2890 W Post RdClark, NV | Post Road Assets LLC | 26,400 | 5 yr | Absentee | 55 |
Parcel detail
914820 Turnpike Blvd
Maricopa, AZ · Turnpike Flex Holdings LLC
Overview
1998-built flex industrial, 48,200 SF on 3.9 acres. Held by Turnpike Flex Holdings LLC since 2015 at $4.12M, assessed today at $6.34M. County records show a CMBS loan maturing March 2026 with no refinance recorded, and an out-of-state owner mailing address. Long hold plus near-term maturity is a motivated-seller profile.
Property record
- APN
- 304-18-0042
- Asset type
- Flex industrial
- Building
- 48,200 SF
- Lot
- 3.9 acres
- Year built
- 1998
- Zoning
- I-1 light industrial
- Last sale
- 2015, $4.12M
- Assessed
- $6,340,000
Signals firing
- CMBS loan matures Mar 2026
- Held 11 years, no refinance recorded
- Owner mailing address out of state
Cada parcela que superó los criterios, ordenada, con la ficha detrás de la que abras.
Vista ilustrativa de la plataforma con activos y propietarios sintéticos.
El sourcing off-market en acción
0:40 · Narración y subtítulos en inglés
Cada parcela que superó los criterios, ordenada, con la ficha detrás de la que abras.
Illustrative workflow. Sample data, AI-generated visuals and voice; no client records.
Cómo funciona, I
Evalúa según tus criterios
Define tipo de activo, ubicación, tamaño, precio y señales de propiedad con tu equipo. La plataforma puntúa los registros disponibles y explica por qué coincide cada activo.
Asset classes
Motivation signals
Tus criterios de adquisición se convierten en reglas de evaluación.
Buy box ilustrativa. El conjunto de campos es el de nuestro intake real.
Cómo funciona, II
Conoce la cobertura de las fuentes
Registros fiscales, escrituras y registros empresariales forman las capas públicas. Evaluamos acceso y actualización por mercado, con fuentes licenciadas o lagunas visibles cuando sea necesario.
Cada cuadrado es un condado, relleno según cómo pueden alcanzarse sus archivos.
Perímetro ilustrativo. Los cuatro niveles de acceso son la clasificación que se aplica a cada condado.
Cómo funciona, III
Conecta el activo con el contacto correcto
Propiedades, entidades y roles documentados forman una cadena de pruebas. Revisa por qué una persona coincide con el activo, distingue nombres iguales y detecta cadenas sin resolver.
Parcel
1420 Sherman Ave
county assessor
Title entity
Prairie Hold Co LLC
assessor roll
Filing
Annual report, 2024
state registry
Person
R. Vance, manager
named on filing
Parcel
215 Oak Hollow Ln
county assessor
Title entity
Oak Hollow Holdings LLC
assessor roll
Filing
Agent of record only
state registry
Person
UNRESOLVED
marked, not guessed
Registry-only baseline across one six-state footprint: 35 to 50% resolved to a named person. Results vary by source and market; unresolved chains stay marked.
Una cadena que llega, otra que se detiene. Las dos se entregan.
Entidades sintéticas. La base de resolución mediante registros se observó en seis estados; varía por fuente y mercado.
Lo que cambia
Adaptado a cómo invierte tu firma
Empieza con sourcing o conecta la operación cualificada con contacto, underwriting, documentos y cierre.
Tu buy box
Los criterios y señales se configuran con tu equipo, incluidos los factores propios de tu estrategia.
Pruebas detrás del contacto
Revisa documentos públicos y roles registrados que respaldan la coincidencia antes del contacto.
Lagunas visibles
Las fuentes inaccesibles y las entidades sin resolver siguen señaladas, con la última lectura y el punto donde se detuvo la cadena.
El siguiente paso conectado
Cuando el contacto forma parte del alcance, correo, mensajes y llamadas asistidas por IA siguen tu proceso. Respuestas y documentos permanecen con la operación.
Míralo funcionar sobre tu propia buy box.
Trae tus criterios y un mercado. Te enseñamos la cola que produce y los registros que hay detrás.
El primer paso
Empieza por las dos semanas
3.000 $ por dos semanas de trabajo que te quedas, descontadas por completo de tu build.
- Una lista objetivo trabajada sobre tu buy box, puntuada por señales de calificación.
- Al menos 30 contactos de propietario resueltos, cada uno con línea directa.
- La cadena de registros públicos detrás de cada contacto, y una lectura escrita de la cobertura de los condados trabajados.