Regrid Integration
Data & Market IntelligenceWhat It Does
Regrid (anciennement Loveland Technologies) est une plateforme de données parcellaires à l'échelle nationale construite autour de la limite légale de la parcelle plutôt que de l'adresse postale. Elle normalise les enregistrements de plus de 3 000 comtés américains dans un schéma unique couvrant la géométrie de la parcelle, le propriétaire inscrit au registre, les adresses de situation et postales, les valeurs cadastrales et de marché, les classifications d'occupation des sols et de zonage, les dimensions du lot et un ensemble approfondi d'attributs parcellaires normalisés — sur plus de 150 millions de parcelles à l'échelle nationale.
Why Real Estate Professionals Use It
Le sourcing off-market et l'analyse de site commencent tous deux à la parcelle, pas à l'annonce. Avant qu'il y ait une transaction, il y a une limite, un propriétaire inscrit et une désignation de zonage — et réunir ces trois éléments à l'échelle d'un marché a historiquement signifié naviguer entre un visualiseur GIS du comté, un portail cadastral et un bureau d'enregistrement, parcelle par parcelle. Regrid condense cela en une requête spatiale : tracez un polygone autour d'un corridor ou passez un rayon autour d'un actif d'ancrage, et la Parcel API renvoie chaque parcelle qu'il contient avec le propriétaire, le zonage et les attributs du lot attachés. Pour une équipe qui exploite [/solutions/off-market-deal-sourcing](/solutions/off-market-deal-sourcing), c'est la différence entre une semaine de travail GIS manuel et une liste de prospection scorée avant le déjeuner.
AI Solutions for Data
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Key Features for Real Estate
Discover how Regrid powers real estate automation workflows
Géométrie de la limite parcellaire (GeoJSON)
Chaque enregistrement Regrid porte la limite légale de la parcelle sous forme de polygone GeoJSON, normalisé à partir des sources GIS du comté dans un système de coordonnées et un schéma cohérents sur plus de 3 000 comtés.
La géométrie de la limite est le fondement de la sélection de site et de l'analyse d'assemblage. Affichez les parcelles cibles sur une carte de marché, mesurez la surface et la façade réelles du lot, et détectez quand des parcelles contiguës partagent un propriétaire — rien de tout cela n'est possible à partir d'un flux de données limité à l'adresse.
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Automation Workflows
Ready-to-deploy workflows powered by Regrid + NextAutomation
Balayage de zone cible → parcelles correspondantes + propriétaires → liste de prospection
Selon une cadence définie, ce workflow exécute une requête spatiale sur votre corridor ou polygone cible, filtre les parcelles renvoyées à votre buy-box (zonage, taille de lot minimale, occupation des sols), enrichit chacune avec le propriétaire et l'adresse postale, les score, et dépose une liste de prospection classée dans un Google Sheet pour le sprint de sourcing.
1Le cron n8n se déclenche et charge le ou les polygones de zone cible depuis une feuille de configuration ou une base Airtable
2Appel de la Parcel API de Regrid avec le polygone (ou le cadre englobant) pour récupérer toutes les parcelles intersectantes en GeoJSON avec leurs attributs
3Filtrage des parcelles au buy-box : codes de zonage/occupation des sols correspondants, taille de lot au-dessus du minimum, et catégories d'usage exclues retirées
4Pour chaque parcelle qualifiée, extraction du nom du propriétaire, du type d'entité, de l'adresse de situation et de l'adresse postale
Chaque sprint de sourcing démarre avec une liste de prospection classée au niveau de la parcelle, bâtie à partir des limites et des propriétaires — et non d'un balayage manuel du visualiseur GIS du comté. Les parcelles absentéistes, de droit et détenues par des particuliers remontent automatiquement en tête.
Triggers & Actions
Connect Regrid to your workflows with powerful triggers and actions
Triggers
Actions
Rechercher une parcelle par point
Interrogez la Parcel API de Regrid avec une coordonnée latitude/longitude pour résoudre la parcelle contenant ce point et renvoyer sa limite GeoJSON et son enregistrement d'attributs.
Lorsqu'un visiteur de site dépose un point de carte sur un terrain vacant, résolvez la parcelle exacte, le propriétaire et le zonage à partir de la coordonnée avant qu'il ne quitte le bien.
Rechercher une parcelle par adresse
Résolvez une adresse postale à sa parcelle Regrid canonique, en renvoyant l'identifiant de parcelle, le polygone de limite et l'ensemble complet des attributs.
Lorsqu'un courtier envoie par e-mail un teaser off-market avec seulement une adresse, résolvez-la à l'enregistrement parcellaire pour pré-remplir la fiche de transaction avec le propriétaire, le zonage et la taille de lot.
Interroger les parcelles par polygone ou cadre englobant
Soumettez un polygone tracé ou un cadre englobant (bounding box) pour récupérer chaque parcelle qui intersecte la géométrie, chacune avec sa limite et ses attributs — la primitive spatiale des balayages de marché et de corridor.
Passez un polygone sur un corridor de requalification et obtenez l'ensemble complet des parcelles en un seul appel pour amorcer une liste de prospection hebdomadaire.
Interroger les parcelles par rayon
Récupérez toutes les parcelles dans un rayon configurable autour d'une coordonnée, en renvoyant la géométrie et les attributs de chacune.
Obtenez chaque parcelle dans un rayon d'un demi-mile autour d'un arrêt de transport nouvellement annoncé pour identifier les propriétaires susceptibles d'être ouverts à un projet de développement orienté transport.
Récupérer le propriétaire inscrit
Récupérez le nom du propriétaire actuel, le type d'entité lorsqu'il est déductible, l'adresse de situation et l'adresse postale d'une parcelle par identifiant, point ou adresse.
Après qu'un balayage de marché ait signalé une parcelle cible, récupérez le propriétaire inscrit pour déterminer s'il s'agit d'une institution ou d'un particulier absentéiste avant de lancer la prise de contact.
Récupérer le zonage et l'occupation des sols
Récupérez le code d'occupation des sols et la désignation de zonage de la parcelle lorsqu'ils sont publiés, normalisés dans les catégories d'usage standardisées de Regrid.
Filtrez une liste de sourcing aux parcelles zonées pour le résidentiel collectif et signalez automatiquement quels sites permettent votre densité prévue de droit par rapport à ceux nécessitant une dérogation.
Récupérer la limite parcellaire (GeoJSON)
Récupérez le polygone de limite légale d'une parcelle en GeoJSON, adapté à la cartographie, au calcul de surface ou à l'analyse de contiguïté.
Stockez la limite sur un enregistrement de transaction afin qu'elle s'affiche sur la carte de portefeuille et qu'elle prenne en charge les vérifications d'adjacence d'assemblage avec les parcelles voisines.
Récupérer les attributs parcellaires
Récupérez des attributs normalisés — taille de lot, valeurs cadastrales et de marché, répartition foncier/bâti, année de construction lorsqu'elle est disponible, et champs de comté — pour toute parcelle.
Filtrez les candidats par taille de lot minimale et ratio foncier/bâti pour faire remonter les parcelles riches en foncier propices à la requalification dans un sous-marché cible.
Charger les tuiles vectorielles de parcelles
Configurez le point de terminaison MVT de Regrid comme source de tuiles dans Mapbox GL, MapLibre ou Leaflet pour afficher la couche parcellaire de façon interactive avec inspection des attributs au clic.
Intégrez une carte parcellaire interactive à l'intérieur d'un tableau de bord investisseur afin que les associés puissent cliquer sur n'importe quel actif et voir le propriétaire, le zonage et la taille de lot en contexte.
Résoudre des parcelles par lot
Soumettez une liste d'adresses ou de coordonnées et recevez leurs enregistrements parcellaires résolus en masse, réduisant la surcharge par appel sur de grandes listes de sourcing.
Après qu'un balayage de corridor ait renvoyé des centaines d'adresses candidates, résolvez-les toutes en parcelles dans un traitement par lot plutôt que d'émettre des recherches séquentielles.
Setup Guide
Get started in approximately 45 minutes pour la configuration du jeton et la première recherche par point ; 2 à 3 heures pour une suite complète de workflows d'enrichissement parcellaire et de balayage spatial, plus 1 à 2 heures pour câbler la couche cartographique à tuiles vectorielles
Prerequisites
- Compte Regrid avec accès API (inscrivez-vous sur regrid.com ; la Parcel API et les tuiles sont provisionnées sur un forfait payant — confirmez la couverture parcellaire et l'accès aux tuiles pour vos marchés auprès de Regrid)
- Jeton API Regrid (jeton bearer émis depuis le tableau de bord de votre compte Regrid) passé à chaque requête
- Instance n8n (cloud ou auto-hébergée) avec le nœud HTTP Request — Regrid utilise du REST/GeoJSON standard, donc aucun nœud dédié n'est requis
- Une destination CRM ou tableur (HubSpot, Salesforce, Airtable ou Google Sheets) pour les enregistrements parcellaires enrichis
- Pour les cartes : une bibliothèque cartographique compatible avec les tuiles (Mapbox GL, MapLibre ou Leaflet) configurée pour consommer les tuiles vectorielles de Regrid
- Familiarité de base avec le GeoJSON et les en-têtes d'authentification REST
Provisionnez votre compte Regrid et récupérez votre jeton API
Inscrivez-vous sur regrid.com et choisissez un forfait incluant l'accès à la Parcel API et aux tuiles pour vos marchés cibles. Dans le tableau de bord de votre compte, repérez la section des jetons API et copiez votre jeton bearer. Vous le passerez à chaque requête, généralement comme en-tête Authorization ou paramètre de requête token selon la documentation de Regrid.
Confirmez la couverture parcellaire de vos comtés spécifiques avant de construire. La couverture nationale de Regrid est large, mais la profondeur des attributs (en particulier le zonage) varie selon le comté — vérifiez que les marchés où vous sourcez réellement renvoient les champs dont vous dépendez.
Testez la Parcel API avec une recherche par point unique
Avant de construire le moindre workflow, confirmez que votre jeton fonctionne. Dans n8n, ajoutez un nœud HTTP Request réglé sur GET vers le point de terminaison de la Parcel API de Regrid, en passant une latitude et une longitude connues (ou une adresse connue) et votre jeton. Exécutez le nœud — vous devriez recevoir une réponse 200 avec une feature GeoJSON : un polygone de limite ainsi que les propriétés d'attributs de la parcelle.
Enregistrez le jeton Regrid comme identifiant n8n (Header Auth ou paramètre de requête, selon la documentation de Regrid) afin de le réutiliser dans chaque workflow sans le ressaisir.
Faites correspondre la réponse GeoJSON aux champs de votre CRM
Regrid renvoie une feature GeoJSON où les attributs résident sous l'objet properties de la feature et la limite sous geometry. Ajoutez un nœud Set ou Code après le HTTP Request pour extraire les champs dont vous avez besoin — nom du propriétaire, adresse postale, code de zonage/occupation des sols, taille de lot, valeur cadastrale — et pour conserver la géométrie si vous comptez la cartographier. Faites correspondre ces éléments aux champs personnalisés de votre CRM.
Construisez un sous-workflow réutilisable « Enrichissement Regrid » qui accepte une adresse ou une coordonnée et renvoie un objet plat plus la limite. Référencez-le depuis chaque workflow de sourcing et d'intake afin que la correspondance des champs vive en un seul endroit.
Construisez le workflow d'enrichissement parcellaire
Créez votre premier flux de bout en bout : Déclencheur (formulaire d'intake, point de carte ou webhook CRM) → HTTP Request (recherche de parcelle Regrid) → nœud Set (aplatir les propriétés, conserver la géométrie) → nœud CRM (créer ou mettre à jour l'enregistrement). Effectuez un test avec une parcelle réelle dans votre marché cible et confirmez que le propriétaire, le zonage, la taille de lot et la limite se renseignent correctement.
Ajoutez une branche d'erreur après la recherche. Les adresses non standard ou les parcelles dans des comtés à faible couverture peuvent ne renvoyer aucune correspondance — acheminez-les vers un indicateur « Correspondance de parcelle manuelle requise » plutôt que de faire échouer l'exécution silencieusement.
Configurez la couche cartographique parcellaire avec des tuiles vectorielles
Pour afficher les parcelles de façon interactive, ajoutez le point de terminaison MVT de Regrid comme source de tuiles vectorielles dans votre bibliothèque cartographique (Mapbox GL, MapLibre ou Leaflet). Stylisez la couche de limite parcellaire en bleu NextAutomation (#0049B8), et câblez un gestionnaire de clic qui appelle la Parcel API pour la feature cliquée afin d'afficher le propriétaire, le zonage et la taille de lot dans une infobulle. Cela donne à n'importe quel tableau de bord ou mémo de transaction une couche parcellaire en direct.
Utilisez les tuiles vectorielles pour la couche visuelle et la Parcel API pour le détail au clic. Charger chaque polygone en GeoJSON brut ne passe pas à l'échelle pour une métropole ; les tuiles n'affichent que ce qui se trouve dans la fenêtre tandis que l'API sert les attributs à la demande.
Planifiez vos workflows de sourcing spatial
Pour les balayages récurrents (prospection de zone cible, adjacence de même propriétaire), ajoutez un Cron Trigger au début du workflow et chargez vos polygones cibles depuis une feuille de configuration. Une fréquence hebdomadaire suffit généralement pour les balayages de sourcing ; une fréquence mensuelle convient à la synchronisation des limites de portefeuille. Activez les workflows et surveillez les premières exécutions pour vérifier la logique de requête spatiale et de scoring.
Journalisez un compteur à la fin de chaque exécution (par ex. « 312 parcelles dans le polygone, 41 correspondant au buy-box, 7 détenues par des absentéistes ») vers un message Slack. Une chute soudaine à zéro est votre signal le plus précoce qu'une forme de données d'un comté a changé ou qu'un polygone a été mal configuré.
Frequently Asked Questions
Common questions about Regrid integration
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