Trouvez l'actif avant qu'il ne soit une annonce
Identifiez des actifs off-market dans les données publiques. Qualifiez-les selon votre buy box, puis examinez une liste classée avec les preuves derrière chaque correspondance.
1042 Ridgeline Ave
9.1
| # | Parcel address | Title entity | Signal | Score | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4820 Turnpike BlvdMaricopa, AZ | Turnpike Flex Holdings LLC | 48,200 | 11 yr | Loan maturity | 91 |
| 2 | 1170 Vandalia RdTarrant, TX | Vandalia Industrial Partners | 31,500 | 18 yr | Absentee | 87 |
| 3 | 88 Copper Basin WayClark, NV | Copper Basin Yield LP | 62,000 | 9 yr | Long tenure | 84 |
| 4 | 2405 Frontage Rd EBexar, TX | unresolved | 24,900 | 14 yr | Tax delinquent | 78 |
| 5 | 615 Alameda CtPima, AZ | Alameda Court Assets LLC | 37,400 | 7 yr | Loan maturity | 74 |
| 6 | 9021 Rio Salado PkwyMaricopa, AZ | Rio Salado Storage Co | 55,100 | 22 yr | Long tenure | 71 |
| 7 | 340 Beltline Rd WDallas, TX | Beltline West Trust | 28,700 | 16 yr | Absentee | 69 |
| 8 | 1755 Cheyenne AveClark, NV | Cheyenne Flex LLC | 41,300 | 6 yr | Code violations | 66 |
| 9 | 77 Old Spanish TrailPima, AZ | unresolved | 19,800 | 12 yr | Tax delinquent | 63 |
| 10 | 6200 Ferguson DrTarrant, TX | Ferguson Yard Partners LP | 72,600 | 8 yr | Loan maturity | 61 |
| 11 | 412 Sunland Gin RdPinal, AZ | Sunland Gin Holdings | 33,900 | 19 yr | Deferred maint. | 58 |
| 12 | 2890 W Post RdClark, NV | Post Road Assets LLC | 26,400 | 5 yr | Absentee | 55 |
Parcel detail
914820 Turnpike Blvd
Maricopa, AZ · Turnpike Flex Holdings LLC
Overview
1998-built flex industrial, 48,200 SF on 3.9 acres. Held by Turnpike Flex Holdings LLC since 2015 at $4.12M, assessed today at $6.34M. County records show a CMBS loan maturing March 2026 with no refinance recorded, and an out-of-state owner mailing address. Long hold plus near-term maturity is a motivated-seller profile.
Property record
- APN
- 304-18-0042
- Asset type
- Flex industrial
- Building
- 48,200 SF
- Lot
- 3.9 acres
- Year built
- 1998
- Zoning
- I-1 light industrial
- Last sale
- 2015, $4.12M
- Assessed
- $6,340,000
Signals firing
- CMBS loan matures Mar 2026
- Held 11 years, no refinance recorded
- Owner mailing address out of state
Chaque parcelle qui a passé les critères, classée, avec la fiche derrière celle que vous ouvrez.
Vue illustrative de la plateforme. Actifs et propriétaires synthétiques.
Le sourcing off-market en action
0:40 · Narration et sous-titres en anglais
Chaque parcelle qui a passé les critères, classée, avec la fiche derrière celle que vous ouvrez.
Illustrative workflow. Sample data, AI-generated visuals and voice; no client records.
Comment ça marche, I
Qualifiez selon vos critères
Définissez type d’actif, zone, taille, prix et signaux de détention avec votre équipe. La plateforme note les données disponibles et explique pourquoi chaque actif correspond.
Asset classes
Motivation signals
Vos critères d’acquisition deviennent les règles de qualification.
Buy box illustrative. Le jeu de champs est celui de notre intake réel.
Comment ça marche, II
Comprenez la couverture des sources
Données fiscales, actes enregistrés et registres d’entreprises forment les couches publiques. Accès et fréquence d’actualisation sont évalués par marché, avec sources sous licence ou lacunes visibles si nécessaire.
Chaque carré est un comté, rempli selon la façon dont ses archives peuvent être atteintes.
Périmètre illustratif. Les quatre niveaux d'accès sont la classification appliquée à chaque comté.
Comment ça marche, III
Reliez l’actif au bon contact
Actifs, entités et rôles documentés forment une chaîne de preuves. Vérifiez le lien avec le contact, distinguez les homonymes et identifiez les chaînes encore non résolues.
Parcel
1420 Sherman Ave
county assessor
Title entity
Prairie Hold Co LLC
assessor roll
Filing
Annual report, 2024
state registry
Person
R. Vance, manager
named on filing
Parcel
215 Oak Hollow Ln
county assessor
Title entity
Oak Hollow Holdings LLC
assessor roll
Filing
Agent of record only
state registry
Person
UNRESOLVED
marked, not guessed
Registry-only baseline across one six-state footprint: 35 to 50% resolved to a named person. Results vary by source and market; unresolved chains stay marked.
Une chaîne qui aboutit, une qui s'arrête. Les deux sont livrées.
Entités synthétiques. Le taux des seuls registres a été observé sur un périmètre de six États ; il varie selon les sources et marchés.
Ce qui change
Adapté à votre manière d’investir
Commencez par le sourcing seul, ou reliez le dossier qualifié à la prospection, à l’underwriting, aux documents et au closing.
Votre buy box
Critères et signaux sont configurés avec votre équipe, y compris les facteurs propres à votre stratégie.
Les preuves derrière le contact
Vérifiez les documents publics et rôles enregistrés qui étayent la correspondance avant de prospecter.
Des lacunes visibles
Sources indisponibles et entités non résolues restent signalées, avec la dernière lecture et le point d’arrêt de la chaîne.
La suite connectée
Si la prospection est incluse, emails, messages et appels assistés par IA suivent votre workflow. Réponses et documents restent liés au dossier.
Voyez-le tourner sur votre propre buy box.
Apportez vos critères et un marché. Nous vous montrons la file qu'il produit et les enregistrements derrière.
La première étape
Commencez par les deux semaines
3 000 $ pour deux semaines de travail qui vous restent, intégralement déduites de votre build.
- Une liste cible travaillée sur votre buy box, notée sur les signaux de qualification.
- Au moins 30 contacts propriétaires résolus, chacun avec une ligne directe.
- La chaîne d'enregistrements publics derrière chaque contact, et une lecture écrite de la couverture des comtés travaillés.