Votre prochaine acquisition commence ici.
L'infrastructure IA d'acquisition pour l'immobilier commercial.
Nous trouvons les biens qui rentrent dans votre buy box, contactons le propriétaire, montons la data room et faisons l'underwriting dans votre modèle Excel, avec une source derrière chaque chiffre.
Réalisations clients récentes
Nos Solutions
Deux façons de travailler avec les firmes immobilières commerciales
Construisez avec nous, ou apprenez à le faire tourner.
Accompagnement I
Implémenter
Implémenter nos solutions.
Nous concevons, construisons et déployons le système que votre process implique déjà.
- Audit des opérations
- Construction sur mesure
- Lancement + partenariat continu
Accompagnement II
Conseil
Conseil pour votre firme.
Un audit, la formation de votre équipe, le coaching d'un dirigeant.
- Audit opérationnel
- Formation des équipes
- Coaching 1:1 pour dirigeant
Nos systèmes se connectent aux outils que vous utilisez déjà
Déployez nos solutions
Ce que nous construisons
I · Origination
Sourcing off-market.
Trouvez l’actif avant qu’il n’arrive sur la liste d’un courtier.
- 01Vos critères d’acquisition
- 02Données propriétaires
- 03Un export prêt à prospecter
Comment ça fonctionne
01 · Filtrer
Vos critères d’acquisition, pas une liste de comtés
Voir ce que nous filtrons
- Bien
- Type, affinage du zonage, année de construction.
- Marchés
- État, métropole et comté, en hiérarchie plutôt qu’en liste plate.
- Prix, surface et détention
- Valeur, surface bâtie et foncière, date de dernière vente, durée de détention.
- Propriétaire et exclusions
- Les types de propriétaires que vous ne voulez jamais voir, et ceux domiciliés hors de l’État.
Tout ce qui est déjà listé chez un courtier est écarté avant l’application de vos critères. L’off-market, c’est tout l’intérêt.
02 · Résoudre
Ensuite, seul ce qui a survécu est travaillé
Voir jusqu’où nous résolvons
- Niveau de contact
- Propriétaire quelconque, puis nommé, puis ligne professionnelle, puis ligne directe. Chaque palier contient le précédent.
- Profil du propriétaire
- Particulier, famille ou succession, capital privé, institutionnel.
- Dette
- À quelle échéance la dette inscrite arrive à maturité.
- Détresse
- Saisie, impayés fiscaux, infraction au code, mise sous séquestre, contentieux.
- Motivation
- Succession, divorce, dissolution de société, entretien différé, détention longue, départ de locataire, vacance élevée.
Un bien auquel il manque un de ces éléments est moins bien classé, pas écarté.
03 · Dossier
Un dossier visuel par bien
04 · Contacter
L’approche propriétaires par-dessus
Multifamilial50–200 logements
Gratuit, sans engagement
Voyez les deals off-market de votre marché avant leur mise en vente.
| A | B | C | |
|---|---|---|---|
| 1 | Données vérifiées | Valeur | Source |
| 2 | Logements | 130 | Rent roll |
| 3 | Occupation | 94.2% | Rent roll |
| 4 | Loyer mensuel / logement | $1,850 | T12 |
| 5 | Prix d’acquisition | $28.5M | OM |
| 6 | Ratio prêt / valeur | 65.0% | Hypothèse |
Northgate Apartments · Exemple illustratif
Vos hypothèses. Votre modèle Excel. Des données traçables.
II · Du screening au comité
Underwriting.
Un seul système, du premier tri au comité d’investissement.
- 01Qualifier l’opportunité
- 02Modéliser dans votre Excel
- 03Préparer la note au comité
Comment ça fonctionne
01 · Trier
Rien de non qualifié n’atteint un analyste
02 · Modéliser
Un pro forma auditable
03 · Décider
Un mémo de comité défendable
Étude de cas récente
Un moteur de sourcing off-market pour les parcs de maisons préfabriquées
Nous avons construit pour Meadowlark un moteur de sourcing off-market couvrant six États du Haut-Midwest, en classant chaque comté selon les modalités légales d’accès à ses données avant toute collecte.
Advisory AI/CRE
Ce que nous enseignons
Sécurité et déploiement
Vos données restent les vôtres.
Un système qui touche à votre pipeline, à vos propriétaires et à vos modèles doit répondre à quatre questions avant toute autre chose. Voici nos réponses.
Déploiement flexible
Votre propre environnement, votre compte cloud existant, ou une architecture que nous concevons avec vous. Le modèle de déploiement fait partie du cadrage plutôt que d'être un défaut hérité.
IA agnostique du modèle
Nous routons entre plusieurs modèles de fondation plutôt que de miser votre système sur un seul fournisseur. Quand un modèle meilleur ou moins cher arrive, le système bascule. Vous ne reconstruisez rien.
Contrôles d'accès
Qui peut ouvrir quelles opérations, lancer quels flux et lire quelles sorties se configure par rôle. Rien de sensible n'est accessible à quiconque détient un lien.
Traçabilité complète
Chaque extraction, chaque score et chaque document généré est journalisé avec l'enregistrement dont il provient, si bien que tout chiffre dans un mémo remonte à sa source.