MRI Software Integration
Payments & AccountingWhat It Does
MRI Software est un ERP de gestion immobilière et financière d'entreprise utilisé par les propriétaires, exploitants et gestionnaires d'actifs commerciaux institutionnels dans le monde entier. Son écosystème ouvert et connecté — bâti autour du programme Partner Connect de MRI et de sa plateforme d'API OData/REST — couvre le grand livre général, les comptes clients, l'administration des baux (baux commerciaux, charges communes/CAM, refacturation des charges), la clôture financière, la gestion des investissements et le reporting au niveau du portefeuille sur les actifs de bureaux, industriels, de commerce de détail et à usage mixte.
Why Real Estate Professionals Use It
Les exploitants d'immobilier commercial fonctionnant sous MRI font face à un problème structurel d'accès aux données : MRI détient les données financières et locatives les plus complètes de l'organisation — réalisations du grand livre, conditions des baux commerciaux, pools de charges communes (CAM), calculs de refacturation des charges et solde âgé des comptes clients par locataire — mais l'extraction de ces données vers des formats prêts pour les investisseurs exige soit un lourd travail manuel de reporting, soit une intégration Partner Connect formelle que la plupart des exploitants du marché intermédiaire n'ont pas entreprise.
AI Solutions for Payments
CTO's Guide to AI Implementation
Security, compliance, and vendor evaluation frameworks for AI operations
AI Transaction Coordinator
Automate document collection, deadline tracking, and stakeholder updates
Commission & Pipeline Tracker
Real-time dashboard showing deal progress and expected commissions
Key Features for Real Estate
Discover how MRI Software powers real estate automation workflows
Extraction des réalisations du grand livre (API partenaire ou export structuré)
Extrayez les réalisations du grand livre général par bien, centre de coûts, code de compte et période — soit via les points de terminaison OData/REST de MRI Partner Connect (une fois provisionnés), soit en ingérant les exports financiers Excel structurés que MRI produit pour le reporting planifié.
Les réalisations du grand livre sont la source de NOI faisant autorité pour chaque portefeuille commercial institutionnel. Les extraire par programmation élimine la ressaisie par les analystes dans les dossiers LP et les pro formas, et garantit que les livrables aux investisseurs concordent avec les mêmes chiffres que les états financiers audités.
See how we automate MRI Software
Get a personalized plan for your tech stack
Automation Workflows
Ready-to-deploy workflows powered by MRI Software + NextAutomation
Export de clôture financière → Rapport trimestriel LP construit par l'IA
Chaque trimestre, votre équipe comptable livre le dossier financier de clôture de période de MRI (Excel/CSV). Ce flux ingère ces exports automatiquement, normalise les postes du grand livre par actif et catégorie de compte, calcule le NOI et l'écart par rapport à la période précédente et au budget, et alimente les données dans l'agent de reporting LP pour produire une mise à jour investisseur à votre image — sans travail de tableur par un analyste.
1n8n surveille la boîte de réception ou le dossier SFTP pour la livraison de l'export financier trimestriel MRI
2Excel/CSV analysé ; réalisations du grand livre extraites par bien, catégorie de compte et période
3Données normalisées par rapport à l'instantané de la période précédente pour calculer les variations de revenus, de charges et de NOI
4Écart budget-vs-réalisé calculé au niveau de l'actif ; les biens présentant un écart de NOI supérieur à 5 % signalés pour commentaire
Le temps de reporting trimestriel aux LP passe de 3 à 5 jours-analyste à moins de 2 heures de revue. Les rapports concordent avec les réalisations de clôture MRI, et non avec des données de tableur ressaisies. Les communications aux LP partent à l'heure chaque trimestre sans mise en forme manuelle.
Triggers & Actions
Connect MRI Software to your workflows with powerful triggers and actions
Triggers
Export de clôture financière MRI reçu
Se déclenche lorsqu'un export financier de clôture de période (Excel/CSV) de MRI arrive dans une boîte de réception surveillée ou un dossier SFTP. Disponible sans accès à l'API Partner Connect via les exports de reporting standard de MRI.
Déclenchez le pipeline d'assemblage du rapport LP dès que votre équipe comptable livre le dossier de clôture financière trimestriel MRI.
Extraction planifiée via l'API partenaire MRI (comptes Partner Connect uniquement)
Se déclenche selon une planification définie (nuit, semaine) pour extraire les soldes du grand livre, les données de baux ou le solde âgé des comptes clients via l'API OData/REST de MRI Partner Connect. Nécessite l'adhésion à MRI Partner Connect et des identifiants d'API provisionnés.
Extrayez les soldes du grand livre de la période en cours sur tous les actifs du portefeuille chaque matin et mettez à jour le tableau de bord NOI sans exécution manuelle des rapports MRI.
Export de régularisation des charges communes (CAM) reçu
Se déclenche lorsqu'un export de régularisation des charges communes (CAM) annuel ou semestriel de MRI arrive à l'emplacement surveillé, lançant le flux d'audit de facturation assisté par l'IA.
Déclenchez le pipeline de recoupement de la répartition des charges communes (CAM) dès que votre équipe de comptabilité des biens livre le dossier de régularisation annuel.
Export du solde âgé des comptes clients reçu
Se déclenche lorsque l'export hebdomadaire ou mensuel du solde âgé des comptes clients de MRI arrive dans la boîte de réception surveillée ou le dossier SFTP.
Déclenchez le pipeline d'alerte d'impayés chaque lundi lorsque l'équipe comptable livre la synthèse du solde âgé des comptes clients.
Fenêtre d'expiration de bail atteinte
Se déclenche lorsque le pipeline de suivi de l'expiration des baux détecte qu'un bail de locataire commercial entre dans une fenêtre de renouvellement définie (6, 12 ou 24 mois avant expiration).
Alertez l'équipe de location lorsqu'un locataire représentant plus de 10 % du loyer de base d'un bien entre dans la fenêtre d'expiration de 12 mois sans renouvellement signé.
Seuil d'écart de NOI franchi
Se déclenche lorsque l'écart de NOI calculé entre les réalisations du grand livre MRI (issues d'un export ou de l'API partenaire) et la période précédente ou le budget dépasse un seuil de pourcentage défini.
Alertez automatiquement le gestionnaire d'actifs lorsque le NOI réel d'un bien chute de plus de 7 % par rapport aux chiffres de l'année précédente d'après les données de clôture MRI.
Actions
Analyser et normaliser l'export financier MRI
Ingère un export financier MRI Excel/CSV et normalise les postes du grand livre par bien, code de compte et période vers un jeu de données structuré pour consommation en aval.
Normalisez le dossier de clôture trimestriel MRI vers un schéma cohérent qui alimente le modèle d'assemblage du rapport LP et le tableau de bord NOI.
Générer le dossier de rapport LP (via l'agent de reporting LP)
Alimente les réalisations du grand livre MRI normalisées dans l'[agent de reporting LP](/solutions/lp-reporting-agent) pour produire une mise à jour investisseur à votre image, avec un commentaire d'écarts rédigé par l'IA et une synthèse d'occupation.
Produisez automatiquement une mise à jour LP du T3 à votre image une fois les réalisations trimestrielles MRI confirmées, avec un récit d'écarts au niveau du bien.
Exécuter le recoupement de la répartition des charges communes (CAM)
Compare les données des pools de charges communes (CAM) de MRI et les répartitions par locataire aux règles des dispositions de bail afin de signaler les écarts de facturation avant l'émission des états aux locataires.
Auditez les documents de travail de régularisation des charges communes (CAM) par rapport aux clauses de plafonnement et de gross-up des baux avant le cycle de facturation annuel.
Publier une alerte d'impayé sur Slack
Publie une synthèse d'impayés en langage clair dans un canal Slack désigné, listant les locataires par bien, tranche d'ancienneté et solde.
Notifiez le gestionnaire d'actifs chaque lundi des locataires commerciaux présentant des soldes de 60+ jours avant qu'ils n'atteignent les seuils de mise en demeure.
Mettre à jour le tableau de bord d'exposition au renouvellement
Écrit les données d'expiration de baux à jour — segmentées par fenêtre temporelle, taille de locataire et poids économique — dans un tableau de bord Airtable ou Google Sheets pour revue par l'équipe de location.
Actualisez le tableau de bord de renouvellement du portefeuille chaque mois pour que l'équipe de location travaille à partir d'une image à jour de l'exposition à venir, et non d'un instantané figé.
Archiver l'instantané de période pour l'analyse de tendance
Enregistre un instantané horodaté des données financières ou de baux MRI normalisées dans la base de données du portefeuille pour permettre le calcul des tendances de période à période.
Conservez les instantanés de clôture mensuels du grand livre pour alimenter un graphique de tendance du NOI sur 12 mois dans le tableau de bord de gestion d'actifs.
Setup Guide
Get started in approximately Approche par export : 1 à 2 jours de configuration une fois les exports planifiés et l'accès au dossier surveillé établi. Approche API partenaire : 1 à 2 jours de configuration n8n une fois les identifiants MRI Partner Connect provisionnés (l'adhésion à Partner Connect et le provisionnement eux-mêmes peuvent prendre plusieurs semaines — lancez ce processus tôt et configurez l'approche par export en parallèle).
Prerequisites
- Adhésion à MRI Partner Connect et identifiants d'API OData/REST provisionnés — OU — accès aux exports financiers MRI planifiés (Excel/CSV) fournis par votre équipe de gestion immobilière ou comptable. L'approche par export ne nécessite pas l'adhésion à Partner Connect et est disponible immédiatement pour tout client MRI.
- Si vous optez pour l'approche API partenaire : adhésion formelle à MRI Partner Connect initiée via votre représentant de compte MRI. Les délais de provisionnement varient selon l'environnement MRI (MRI Horizons, MRI Commercial Management, MRI Residential) et la portée de l'intégration — lancez le processus bien en amont de votre date cible de mise en production.
- Une instance n8n (cloud ou auto-hébergée) pour l'orchestration des flux, avec accès à un nœud d'authentification HTTP Basic/OAuth pour l'approche API partenaire.
- Une boîte de réception surveillée, un dossier SFTP ou un lecteur partagé (Google Drive / SharePoint) où arrivent les exports MRI, avec les identifiants d'accès appropriés partagés avec l'environnement d'automatisation n8n.
- Un document de correspondance des codes de bien et des catégories de comptes du grand livre — vos identifiants de bien MRI et les catégories de comptes que vous souhaitez suivre (Revenus, Charges d'exploitation, NOI, Service de la dette, CapEx).
- Pour les flux de charges communes (CAM) : une synthèse de bail à jour par bien commercial listant les dispositions d'inclusion/exclusion des charges communes (CAM), la méthodologie de gross-up et la quote-part au prorata par locataire telle que référencée dans chaque contrat de bail.
Choisissez votre approche d'intégration : API partenaire ou ingestion d'exports
Déterminez quelle approche s'applique à votre société. Si votre société est adhérente à MRI Partner Connect et dispose d'identifiants d'API OData/REST actifs et provisionnés, utilisez l'approche API partenaire pour des extractions de données planifiées ou en quasi-temps réel. Sinon — ce qui est le point de départ typique pour la plupart des exploitants commerciaux — l'approche par ingestion d'exports fonctionne immédiatement avec les dossiers financiers Excel/CSV que votre équipe comptable ou de gestion immobilière produit déjà depuis MRI.
La plupart des sociétés commencent par l'approche par ingestion d'exports, car elle est disponible dès aujourd'hui et couvre la majorité des cas d'usage d'automatisation à forte valeur : reporting LP, suivi des écarts, audit des charges communes (CAM) et alertes d'impayés. L'approche API partenaire ajoute la capacité en temps réel et élimine l'étape de livraison manuelle des exports une fois provisionnée.
(Approche par export) Configurez une boîte de réception surveillée ou un dossier de dépôt SFTP
Mettez en place une adresse e-mail dédiée (par ex. [email protected]) ou un dossier SFTP où votre administrateur MRI ou votre équipe comptable planifie les exports financiers mensuels et trimestriels. Partagez les identifiants de la boîte de réception ou du SFTP avec l'environnement n8n de NextAutomation afin qu'il puisse détecter les nouvelles livraisons de fichiers et déclencher automatiquement le pipeline d'ingestion.
Demandez à votre administrateur MRI de planifier les exports dans le planificateur de rapports de MRI à un horaire cohérent (par ex. 7 h le 3 de chaque mois). Une régularité de livraison rend le pipeline d'ingestion fiable et permet à l'automatisation de distinguer les nouveaux rapports des ré-exécutions de périodes antérieures.
(Approche API partenaire) Initiez l'adhésion à MRI Partner Connect
Contactez votre représentant de compte MRI pour initier le processus d'adhésion à Partner Connect. MRI évaluera le cas d'usage de l'intégration, exécutera un accord partenaire et provisionnera les identifiants d'API OData/REST pour votre environnement. Fournissez les identifiants provisionnés (URL de base de l'API, paramètres d'authentification) à NextAutomation pour configurer le nœud d'authentification HTTP dans n8n.
Initiez l'adhésion à Partner Connect au moins 8 à 12 semaines avant votre date cible de mise en production. En attendant le provisionnement, configurez et testez l'approche par ingestion d'exports pour que la valeur de l'automatisation démarre immédiatement — puis migrez des flux spécifiques vers l'approche API partenaire une fois les identifiants actifs.
Faites correspondre les codes de bien MRI et les catégories de comptes du grand livre
Fournissez une correspondance entre vos identifiants de bien MRI et des noms d'actifs lisibles, ainsi que les catégories de comptes du grand livre que vous souhaitez suivre (Revenus, Charges d'exploitation, NOI, Service de la dette). Cette correspondance sert à normaliser les données MRI brutes vers des entrées de pipeline structurées que les automatisations en aval — rapports LP, tableaux de bord, alertes d'écart — peuvent consommer de manière cohérente.
Votre administrateur MRI peut exporter la liste des codes de bien depuis le module MRI Administration. La correspondance des catégories de comptes du grand livre reflète généralement la structure de votre modèle budgétaire — réutilisez ces libellés de catégorie pour garantir que le résultat de l'automatisation corresponde à ce que votre équipe attend.
Construisez et testez le pipeline d'ingestion dans n8n
Configurez le déclencheur approprié dans n8n : nœud de détection de fichier (e-mail ou SFTP) pour l'approche par export, ou nœud HTTP/cron pour l'approche API partenaire. Ajoutez un nœud d'analyse-et-normalisation pour extraire les réalisations du grand livre, les données de baux, les chiffres des charges communes (CAM) ou les tranches du solde âgé des comptes clients à partir de la sortie MRI. Validez avec une période de données historiques avant de connecter aux exports en direct.
Testez d'abord avec l'export MRI historique du trimestre précédent. Cela vous permet de valider la logique de normalisation, de détecter les discordances de codes de bien et de confirmer que le schéma de données est cohérent avant que les données en direct ne circulent. La validation historique vous donne également une référence connue-correcte à comparer.
Connectez aux livrables en aval (rapports LP, tableau de bord NOI, audit des charges communes/CAM, alertes d'impayés)
Connectez les données MRI normalisées à vos livrables cibles : l'[agent de reporting LP](/solutions/lp-reporting-agent) pour les dossiers investisseurs, le [copilote d'analyse financière IA](/solutions/ai-underwriting-copilot) pour la réactualisation des pro formas, un tableau de bord Google Sheets ou Airtable pour le suivi du NOI du portefeuille, ou les pipelines d'audit des charges communes (CAM) et d'alerte d'impayés. Configurez les seuils d'écart (par ex. signaler les actifs présentant un manque de NOI supérieur à 7 % par rapport au budget) pour les flux de suivi.
Commencez par un livrable à forte valeur — généralement l'assemblage du rapport LP ou l'alerte d'écart de NOI — et confirmez que les données circulent proprement de bout en bout avant d'ajouter des consommateurs en aval supplémentaires. Chaque flux successif s'appuie sur la même couche de données MRI normalisées.
Frequently Asked Questions
Common questions about MRI Software integration
Related Integrations
Explore other tools that work great with your workflow
Ready to Automate MRI Software?
Get a free AI roadmap showing how to connect MRI Software with your existing tools for maximum impact.
Get Your Free AI Roadmap