ATTOM Data Integration
AI & AutomationWhat It Does
ATTOM Data Solutions est un fournisseur national de données immobilières couvrant plus de 155 millions de fiches de biens aux États-Unis. Il fournit les limites de parcelles, les caractéristiques des biens, l'historique de propriété, les évaluations fiscales, les transactions de vente, les AVM, les avis de saisie et les données démographiques de quartier via une API REST documentée et des exports de fichiers de données en masse — ce qui le rend prêt à l'emploi pour les intégrateurs.
Why Real Estate Professionals Use It
Les équipes d'acquisitions et de financement en CRE fonctionnent grâce aux données immobilières : qui possède un bâtiment, quand il a été acheté, à quel prix, comment l'évaluation a évolué, s'il existe des impôts impayés et à quels prix des actifs comparables se sont échangés. Historiquement, rassembler ce tableau impliquait de se connecter à plusieurs portails payants et de copier-coller dans des feuilles de calcul — un rituel de 20 minutes par bien qui ne tient pas l'échelle lorsque vous évaluez 200 cibles par mois.
AI Solutions for AI
Real Estate AI Playbook
10 AI workflows every agent needs for lead generation and client management
AI Lead Scoring Engine
Score and prioritize leads using AI based on engagement signals
AI Follow-Up Sequences
Personalized email and SMS sequences that adapt based on recipient behavior
Key Features for Real Estate
Discover how ATTOM Data powers real estate automation workflows
API des caractéristiques du bien
Interrogez les attributs détaillés du bâtiment et du terrain — surface utile, année de construction, taille du terrain, nombre d'unités, zonage, classe de bâtiment et type de construction — pour n'importe quelle parcelle américaine, par adresse ou par APN.
Élimine les recherches manuelles dans CoStar pour les caractéristiques de base d'un bien. Votre workflow n8n peut renseigner automatiquement la section « Vue d'ensemble du bien » d'un modèle d'underwriting dès qu'une adresse entre dans votre pipeline.
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Automation Workflows
Ready-to-deploy workflows powered by ATTOM Data + NextAutomation
Nouveau prospect de bien → enrichissement automatique → création de la transaction dans le CRM
Lorsqu'une nouvelle adresse de bien entre dans votre pipeline (depuis un e-mail de courtier, une réponse à un publipostage ou un formulaire web), ce workflow interroge instantanément ATTOM pour la propriété, l'évaluation fiscale, l'historique des ventes et l'AVM, puis crée une fiche de transaction pré-enrichie dans votre CRM avec tous les champs clés renseignés. L'analyste ouvre la fiche de transaction et y trouve un instantané complet d'intelligence immobilière — aucune recherche manuelle requise.
1n8n reçoit l'adresse du bien depuis la source du déclencheur
2n8n appelle l'API Property Detail d'ATTOM avec l'adresse pour récupérer le nom du propriétaire, le type d'entité, l'adresse postale, l'année de construction, la surface et le zonage
3n8n appelle l'endpoint Sales History d'ATTOM pour calculer la durée de détention et le prix de la dernière vente
4n8n appelle l'endpoint Tax Assessment d'ATTOM pour récupérer la valeur évaluée et le statut d'impayé
Chaque nouveau prospect arrive dans votre CRM sous forme de fiche de transaction entièrement enrichie. Les analystes évitent le rituel d'enrichissement manuel de 20 minutes et passent directement à l'examen de l'opportunité. La capacité d'examen des transactions augmente sans ajout d'effectif.
Triggers & Actions
Connect ATTOM Data to your workflows with powerful triggers and actions
Triggers
Actions
Rechercher un bien par adresse
Interrogez l'endpoint Property Detail d'ATTOM avec une adresse de rue pour récupérer l'APN canonique et un résumé de base du bien.
Lorsqu'un courtier envoie par e-mail un teaser off-market avec l'adresse d'un bien, résolvez instantanément l'APN et récupérez la fiche complète du bien dans ATTOM pour pré-remplir la fiche de transaction.
Récupérer le propriétaire au registre
Récupérez le nom du propriétaire actuel, le type d'entité (particulier, LLC, trust, entité d'entreprise) et l'adresse postale du propriétaire pour toute parcelle, par APN ou par adresse.
Après avoir identifié un bien cible lors d'un balayage de marché, récupérez le propriétaire au registre pour déterminer s'il s'agit d'un propriétaire institutionnel (probabilité de contact plus faible) ou d'un particulier ou d'une LLC familiale (probabilité plus élevée de réceptivité off-market).
Récupérer l'historique des transactions de vente
Récupérez l'historique complet des ventes enregistrées d'un bien — date de vente, prix enregistré, acheteur et vendeur et type d'instrument.
Calculez depuis combien de temps le propriétaire actuel détient l'actif et à quel prix il l'a acheté. Une détention de 12 ans avec une base inférieure au marché est un signal fort pour une approche off-market.
Récupérer la fiche d'évaluation fiscale
Récupérez les valeurs évaluées actuelles du terrain et des améliorations, l'année d'imposition, le total d'impôt facturé et tout indicateur d'impayé.
Signalez les biens dont la valeur évaluée est inférieure de plus de 30 % à la valeur de marché estimée — un signal que le propriétaire ignore peut-être l'appréciation ou hésite à déclencher une réévaluation en vendant.
Récupérer l'AVM (évaluation automatisée)
Demandez l'estimation AVM d'ATTOM et l'indice de confiance pour un bien. Renvoie une fourchette de valeur estimée et un niveau de confiance du modèle.
Utilisez l'AVM comme filtre de pré-sélection : si l'AVM est inférieure de plus de 20 % à un prix demandé, signalez-le pour examen par un analyste avant d'engager du temps de due diligence.
Récupérer les ventes comparables
Récupérez les ventes récentes de biens comparables dans un rayon paramétrable et selon un filtre de type de bien, avec le prix de vente, la date, la surface et le prix au pied carré.
Renseignez automatiquement un tableau de comps dans votre modèle d'underwriting dès qu'une nouvelle transaction atteint le stade « Underwriting actif », économisant à l'analyste 30 à 45 minutes d'assemblage manuel des comps.
Récupérer les caractéristiques du bien
Récupérez les attributs du bâtiment — surface brute, année de construction, taille du terrain, nombre d'unités, classe de bâtiment, type de construction, zonage — pour toute parcelle.
Renseignez automatiquement la section Vue d'ensemble du bien d'un modèle de note de transaction lorsqu'une adresse est saisie, éliminant la saisie manuelle de données pour chaque appel de présélection.
Récupérer les dépôts de saisie par zone géographique
Interrogez les nouveaux avis de défaut (Notice of Default), lis pendens ou dépôts de ventes aux enchères programmées dans un code postal ou un comté cible, filtrés par type d'actif et par plage de dates de dépôt.
Lancez un balayage quotidien des marchés cibles et faites apparaître les nouveaux dépôts de pré-saisie correspondant à votre buy-box avant que les acheteurs concurrents ne les trouvent par des recherches manuelles au tribunal.
Récupérer la limite de parcelle (GeoJSON)
Récupérez le polygone GeoJSON représentant la limite légale de parcelle pour tout bien, par APN ou par adresse.
Superposez les limites de parcelle sur une carte de marché pour visualiser le regroupement des biens cibles et repérer des opportunités d'assemblage à proximité des actifs du portefeuille.
Enrichir un lot de biens
Soumettez un lot d'APN ou d'adresses aux endpoints par lot d'ATTOM et recevez des fiches de biens enrichies en masse, réduisant la surcharge d'appels d'API pour les grandes listes de sourcing.
Après avoir lancé un balayage de marché identifiant 500 biens candidats, enrichissez l'ensemble de la liste avec les données de propriété et de durée de détention en un seul traitement par lot plutôt qu'en 500 appels d'API séquentiels.
Récupérer les données démographiques de quartier
Récupérez les données démographiques, de revenus et de tendances du logement au niveau du quartier pour toute adresse — notes des écoles, revenu médian, évolution de la population et taux de vacance des logements.
Enrichissez les sections de rapport de marché d'un deck investisseur avec les données de quartier d'ATTOM, remplaçant les recherches de recensement réalisées manuellement par une extraction de données automatisée.
Setup Guide
Get started in approximately 45 minutes pour le test initial de l'API et le premier workflow d'enrichissement ; 2 à 3 heures pour l'ensemble complet des workflows de sourcing et d'alerte
Prerequisites
- Abonnement ATTOM Data (contactez les ventes ATTOM sur attomdata.com — les offres sont structurées par modules de données et volume d'appels ; les clés d'API sont fournies après l'activation de l'abonnement)
- Clé d'API ATTOM (fournie dans le tableau de bord de votre compte ATTOM après l'activation de l'abonnement)
- Instance n8n (cloud ou auto-hébergée) avec le nœud HTTP Request — aucun nœud n8n ATTOM dédié n'est requis ; tous les appels sont du REST standard
- Une destination CRM ou tableur (HubSpot, Airtable ou Google Sheets) pour les fiches enrichies
- Familiarité de base avec le JSON et les en-têtes d'authentification d'API REST
Activez votre abonnement ATTOM et récupérez votre clé d'API
Rendez-vous sur attomdata.com et contactez leur équipe commerciale pour activer une offre correspondant à vos besoins de données (les détails de bien, comps, saisies et AVM sont des options courantes). Une fois activée, connectez-vous au portail de votre compte ATTOM et accédez à la section des clés d'API. Copiez votre clé d'API — vous la transmettrez en en-tête (`apikey: YOUR_KEY`) à chaque requête.
Demandez aux ventes ATTOM une clé d'API de bac à sable ou d'essai limitée à un seul comté pendant le développement initial. Cela vous permet de tester vos workflows sans épuiser le quota d'API de production.
Testez l'API ATTOM avec la recherche d'un seul bien
Avant de construire un quelconque workflow, vérifiez que votre clé fonctionne. Dans n8n, ajoutez un nœud HTTP Request. Définissez la méthode sur GET, l'URL sur `https://api.gateway.attomdata.com/propertyapi/v1.0.0/property/basicprofile`, et ajoutez un paramètre de requête `address1` avec une adresse de rue connue et `address2` avec la ville et l'État. Dans les en-têtes, ajoutez `apikey: YOUR_KEY` et `Accept: application/json`. Exécutez le nœud — vous devriez recevoir une réponse 200 avec une fiche JSON du bien.
Enregistrez la clé d'API ATTOM comme identifiant n8n de type « Header Auth » avec le nom d'en-tête `apikey`. Cela vous permet de la réutiliser sur tous les nœuds ATTOM sans ressaisir la clé.
Mappez la réponse JSON d'ATTOM sur les champs de votre CRM
ATTOM renvoie un JSON profondément imbriqué (les données de propriété se trouvent dans `property[0].building`, les données d'évaluation dans `property[0].assessment`, etc.). Dans n8n, ajoutez un nœud Set ou Code après votre HTTP Request pour extraire les champs dont vous avez besoin : nom du propriétaire, date de la dernière vente, valeur évaluée, AVM et caractéristiques du bien. Mappez ceux-ci vers les champs personnalisés correspondants de votre CRM.
Construisez un sous-workflow n8n réutilisable nommé « ATTOM Enrichment » qui accepte une adresse en entrée et renvoie un objet plat avec tous les champs extraits. Référencez ce sous-workflow depuis chaque workflow de sourcing et de réception de transaction afin de centraliser la logique de mappage en un seul endroit.
Construisez le workflow d'enrichissement de bien
Créez votre premier workflow de bout en bout : Déclencheur (soumission de formulaire ou webhook CRM) → HTTP Request (détail du bien ATTOM) → HTTP Request (historique des ventes ATTOM) → HTTP Request (évaluation fiscale ATTOM) → nœud Set (aplatir le JSON) → nœud CRM (créer ou mettre à jour la transaction). Lancez un test avec une adresse de bien réelle dans votre marché cible et vérifiez que tous les champs se renseignent correctement dans votre CRM.
Ajoutez une branche d'erreur après chaque nœud HTTP Request ATTOM. Si ATTOM ne renvoie aucune fiche pour une adresse (les adresses non standard peuvent échouer), faites bifurquer le workflow pour créer la transaction avec un indicateur « Enrichissement manuel requis » plutôt que d'échouer silencieusement.
Programmez vos workflows de sourcing
Pour les workflows récurrents (balayage des propriétaires de longue durée, alerte de dépôt de saisie), ajoutez un nœud Cron Trigger au début du workflow et configurez la planification. Pour le balayage des propriétaires, une fréquence hebdomadaire est généralement suffisante. Pour les alertes de saisie, une fréquence quotidienne est recommandée. Activez les workflows dans n8n et surveillez les premières exécutions pour vérifier la logique de filtrage et de notation.
Consignez un décompte de fiches dans une feuille Google Sheets ou un message Slack à la fin de chaque exécution programmée (par exemple, « 47 biens balayés, 12 qualifiés, 3 signalés pour approche »). Cela permet de repérer facilement si un workflow se met à renvoyer zéro résultat à cause d'un changement d'API ou d'une mauvaise configuration de filtre.
Frequently Asked Questions
Common questions about ATTOM Data integration
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